44
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТОНКОСТИ
CR
связи, зоомагазинов и аптек), соответственно,
у арендаторов резко упала выручка и многие
из них перестали выплачивать аренду, а некото-
рые вынуждены были сократить не менее 20%
персонала. В конце марта Российский союз
торговых центров (РСТЦ) написал письмо
премьер-министру РФМихаилу Мишустину
с просьбой оказать господдержку торговой
недвижимости. В частности, РСТЦ попросил
субсидировать процентные ставки по действу-
ющим кредитам не менее чем на 4%, отсро-
чить уплату НДС и налога на прибыль на три
месяца (с возможностью продления до января
следующего года).
Почти в то же время в Госдуму РФ был вне-
сен законопроект, согласно которому аренда-
торам недвижимости, доход которых снизился
более чем на 50% в период пандемии, может
быть предоставлено право на односторонний
отказ от договора аренды. Документ вызвал
неоднозначную реакцию, в частности обеспо-
коенность владельцев торговой недвижимости.
В результате они обратились к правительству
РФ со своим планом спасения отрасли. Письмо
подписали главы 11 крупнейших компаний,
являющихся собственниками и управляющими
свыше 4 млн «квадратов» офисов, торговых
и других коммерческих площадей.
По их мнению, в случае отказа арендаторов
от договора аренды без возмещения арендато-
рам каких-либо убытков, негативные послед-
ствия скажутся не только на рынке коммерче-
ской недвижимости, но также на банковском
секторе и сервисных компаниях. В результате
