43
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТОНКОСТИ
CR
ПАНДЕМИЯ КОРОНАВИРУСА ВНЕСЛА СЕ-
РЬЕЗНЫЙ РАЗЛАД В ЖИЗНЬ МНОГИХ ЛЮ-
ДЕЙ, ПОВЛИЯВ НЕ ТОЛЬКО НА ИХ ЗДОРО-
ВЬЕ, НО И НА ЭКОНОМИЧЕСКУЮ ЖИЗНЬ.
В МОСКВЕ, НАПРИМЕР, ЖИТЕЛЯМ БЫЛО
СТРОГО РЕКОМЕНДОВАНО НЕ ВЫХОДИТЬ
ИЗ ДОМА, СТОЛИЧНЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ
ЗАКРЫЛИСЬ, ОПЕРАТОРЫ СТРИТ-РИТЕЙЛА
ВЫНУЖДЕННО УШЛИ НА КАНИКУЛЫ,
А БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ОПУСТЕЛИ, ПОСКОЛЬ-
КУ КОМПАНИИ ОТПРАВИЛИ СВОИХ СО-
ТРУДНИКОВ НА УДАЛЕННУЮ РАБОТУ.
С
начала резкое падение рубля, а потом
карантин и резкое сокращение потре-
бления отправили практически в нокаут
рынки торговой и офисной недвижимости.
Причем кризис оказался настолько серьезным,
что оценить глубину потерь каждой из сфер
пока не может никто.
ТОРГОВЫЙ НОКАУТ
А ведь еще в феврале текущего года, когда
ничто не предвещало, участники рынка тор-
говой недвижимости были настроены опти-
мистично и прогнозировали в 2020 году бум
строительства торговых центров в Москве.
В тот момент компания Colliers International
сообщила, что в 2020 году в столице вве-
дут 424 тыс. м2 торговых объектов, что на 44%
больше, чем 2019 году, и вдвое больше пока-
зателя 2018 года (192 тыс. «квадратов»). При
этом в компании Knight Frank пообещали
в текущем году ввод еще большего количества
торговых площадей — 794 тыс. м2. В компании
также отметили, что с начала текущего года
на российский рынок вышли четыре между-
народных розничных оператора (в I кварта-
ле 2019 года — пять). При этом торговые точки
российских дизайнеров развивались очень
активно — в ключевых ТЦ открылось в два раза
больше магазинов, чем годом ранее.
Одним словом, обо всем хорошем, что слу-
чилось или могло случиться с рынком торговой
недвижимости, эксперты рассказали до марта.
Но потом на горизонте бизнеса возникла новая
вирусная инфекция, прозванная «короной»,
которая не только разрушила все планы,
но и погрузила отрасль в глубокий кризис.
Из-за введенного карантина торговые объекты
в столице закрылись (за исключением про-
дуктовых магазинов, супермаркетов, салонов
