В 2013 году на российскую столицу пришлось три из 20 крупнейших сделок, заключенных на европейском рынке коммерческой недвижимости. По этому показателю российская столица уступила лишь Лондону, где в течение года было закрыто девять сделок. Восстановление глобальной экономики и улучшение ликвидности стали причинами роста мирового объема инвестиций в коммерческую недвижимость в прошлом году.

Всего пару лет назад покупатели московской недвижимости черпали знания о мансардах лишь из произведений французских классиков. А уже сегодня этот формат превратился в один из самых модных и востребованных на столичном рынке. Понять, в чем секрет популярности необычной недвижимости, сколько сегодня стоит жилье под крышей, кто и зачем его покупает, нам помог директор по продажам компании KR Properties Александр Подусков, который является к тому же и владельцем одной из самых красивых мансард в городе.

Риелторы в разговорах между собой часто сетуют на капризность клиентов: мол, стараюсь, подбираю варианты, а их все не устраивает. Такие покупатели сами не знают, чего хотят. Другая категория сложных клиентов - те, кто четко формулирует свое желание, но выполнить его оказывается весьма проблематично. Продавцы недвижимости уверяют, что причудливость запроса не зависит от уровня достатка покупателя.

Если бы Гиляровский выбрал местом своих журналистских наблюдений остров, ограниченный Космодамианской, Раушской и Садовнической набережными, то записки его оказались бы даже более увлекательными, ведь их главным героем стал бы бывший царский виночерпий Петр Смирнов, выбравший для форпоста своей империи остров в Замоскворечье.

Спорт и фитнес для ведущих сидячий образ жизни горожан - повседневная необходимость. А вот тренироваться, практически не выходя за пределы своего жилого комплекса, - это уже настоящая роскошь. Вести здоровый образ жизни с понедельника обещают себе многие. И даже покупают карту в фитнес-клуб. Но до ее систематического использования дело чаще всего не доходит.

Не ограничивая свободу мысли и слова, мы задали спикерам вопрос по-наполеоновски «коротко и непонятно» (так император ответил, когда его спросили, какими бы он хотел видеть свои полномочия в новой конституции). Мы попросили назвать самые уродливые здания Москвы. Эксперты игру не приняли и подошли к вопросу со всей серьезностью.

Каждый девелопер, который начинает строительство микрорайона в чистом поле, всегда сталкивается с определенными трудностями: с полным отсутствием дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры. Казалось бы, строить дома в городе или рядом с ним целесообразнее со всех точек зрения. Однако не всегда выпадает такой счастливый билет. О том, каковы особенности сложных проектов рассказывает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец.

2013 год на столичном рынке недвижимости прошел под знаком апартаментов. Апартаменты оказались самым обсуждаемым и самым доступным форматом. Имея главное преимущество перед традиционным жильем - низкую цену, они постепенно стали завоевывать симпатии покупателей: темпы реализации апартаментов, по словам продавцов, приблизились к скорости продажи квартир.

На современном рынке жилья главенствует покупатель, внимательный и требовательный. Он уже не готов покупать просто квартиру, а требует нечто большее – пространство для безопасной и комфортной жизни. Поэтому потребитель отчаянно ищет застройщика, который готов предложить высокий уровень качества жизни по приемлемой цене.

Минувшей зимой известный московский краевед и куратор проекта «СовАрх» Денис Ромодин продемонстрировал публике два фильма, посвященных истории отечественного индустриального домостроения. «Пора веселого новоселья» 1959 года и «Новостройки Москвы» 1981 года собрали в зале не ностальгирующих пенсионеров, а молодежь и семьи. На волне популярности «Оттепели» ретробыт стал модной темой.

Известна поговорка, что на воду можно смотреть бесконечно: волны моря или гладь озера, покачивание лодок у причала. Только ради этой умиротворяющей картины мы покупаем билет на самолет и летим в отпуск на другой конец земли. Большая масса воды завораживает неповторимой энергетикой. Ее притягательную силу не заменить ни исторической застройкой за окном, ни красотами ландшафтного дизайна.

Города растут, но люди по-прежнему испытывают дефицит в комфортной для проживания среде. Одним из решений стало многоэтажное строительство - вверх устремились сотни высотных зданий, задевающих облака. Другим способом борьбы за идеальное место под солнцем являются искусственные острова.

Сегодня таунхаусы считаются самым естественным и комфортным видом жилья. Причем с развитием формата малоэтажной застройки специалисты заговорили о формировании качественно иного уровня жизни - нового урбанизма. Подобный термин подразумевает возрождение небольшого компактного пешеходного города (или района) в противоположность автомобильным пригородам.

Оказывается, не только любимая Москва, но и Северная столица способна ставить рекорды на рынке недвижимости. В 2013 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выведено на продажу около 4,7 млн м2 новых жилых проектов. Не сильно отстал от предложения и спрос: по данным риэлторов, за год было реализовано более 3,7 млн м2 новостроек. Продавцы недвижимости с оптимизмом смотрят в будущее, но повторить рекорды будет непросто.

Группа компаний «Мортон», крупнейший застройщик столичного региона, анонсировала два новых проекта в Москве и Подмосковье. Современные микрорайоны комплексной застройки с общей площадью жилья более 500 тыс. м2 обеспечат жителей столичного региона не только комфортным жильем с развитой инфраструктурой, но и рабочими местами и специально созданным парком для семейного отдыха.

Микрорайон «Wellton Park Новая Сходня» сравним с небольшим европейским городом с неподражаемой голландской архитектурой, развитой инфраструктурой и большими возможностями для комфортной жизни, работы и активного отдыха. Ключевыми преимуществами города-парка в Новой Сходне стали высокое качество проекта и доступная стоимость жилья.

Жилой комплекс «Скай Форт» – это новый современный квартал бизнес-класса рядом с Нагатинской набережной. Комплекс состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности (от 19 до 33), возведенных по индивидуальному проекту. Они объединены между собой подземным двухуровневым паркингом на 1600 м/м.

Новое Медведково – микрорайон высокого качества по доступным ценам. Микрорайон возводится в благоустроенном подмосковном городе Мытищи и отличается удачным месторасположением: в непосредственной близости от мегаполиса и при этом в окружении лесов и водоемов. Буквально в двух шагах расположен живописный Пироговский лесопарк, в восточной части города находится Национальный парк «Лосиный остров».

Жилой комплекс «Декарт» возводится в перспективном районе подмосковного города Мытищи, в микрорайоне № 17. Застройка занимает территорию 2,4 га. В пяти секциях комплекса (13-15-17 этажей), построенного по монолитной технологии, предусмотрено 467 квартир. На придомовой территории расположится новый частный детский сад на 75 мест, построенный специально для детей жильцов.

Проект жилого комплекса в Восточном районе Звенигорода, который реализует ГК «СУ-155», находится в одной из наиболее экологически благополучных частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. Менее чем в 500 м от границы микрорайона протекает Москва-река - излюбленное место отдыха горожан и постояльцев ближайших пансионатов и баз отдыха.

Общая территория «Дубровки» (54 га) визуально разделена на несколько зон. Это таунхаусы, коттеджная застройка и новый квартал с многоквартирными домами. Все три зоны уникальны, но благодаря благоустройству выдержаны в единой концепции.

Жилой комплекс «Рязановский» находится в северной части г. Подольска, в 12 км от МКАД по Варшавскому шоссе. 17-этажный 507-квартирный жилой дом имеет изогнутую форму и состоит из 7 подъездов. На первом этаже расположены коммерческие нежилые помещения. Со 2-го по 17-й этаж - одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Лесные озера, чистый воздух, качественные продукты, недорогая земля - перед искушением иметь дом в соседней Финляндии устоять трудно. В чем секрет растущей популярности финских дач у жителей российских столиц? В сочетании шикарной скандинавской природы и стабильности этого рынка, к тому же добраться до своего зарубежного дома реально на собственном автомобиле за приемлемое время.

Вот уже шестой год - с конца 2008-го загородный рынок Подмосковья расхлебывает ошибки предшествующих семи тучных лет. Долговато. Почему? В последние годы изобилия не покидало ощущение пира во время чумы. Казалось, на смену осторожным выверенным проектам вернулись 1990-е с их вычурными замками и позолоченной роскошью. Тогда продавалось всё.

«Немецкая деревня» - эксклюзивное предложение от лидера на рынке таунхаусов малой и средней площади компании «Сабидом». Это таунхаусы по цене квартиры в экологически чистом месте вблизи Москвы. «Немецкая деревня» - уголок маленькой Европы и доступные цены - всего от 3,5 млн руб.

Реконструкция, модернизация и расширение подмосковных трасс федерального значения способны серьезно повысить интерес покупателей к расположенным на них поселкам. Риэлторы и девелоперы считают подобное утверждение чуть ли не аксиомой. Однако настолько ли оно верно? Разберемся с этим вопросом на примере Ярославского шоссе, которое на протяжении последних лет серьезно реконструируется.

Германия - европейский лидер инвестиций в недвижимость. Растет экономика - увеличиваются деловая активность и покупательская способность населения. Лучшим индикатором позитива в экономике служит рост рынка недвижимости. Советы экспертов потенциальным инвесторам, как лучше распорядиться сбережениями, расходятся почти кардинально.