Вcе представители рынка недвижимости пришли в концертный зал «Известия-Hall», чтобы узнать результаты долгожданного события года - премии Urban Awards 2012.

В последнее время на первичный рынок элитной недвижимости Москвы вышло несколько предложений с готовой отделкой и даже частичной меблировкой. Лет десять назад девелоперы уже пытались предлагать покупателям элитные новостройки под ключ. Затем подобная практика сошла на нет. Застройщики объясняли это взыскательностью клиентов - мол, подавляющее большинство все равно переделывает квартиры под себя.

Почему в Москве мало строят? В начале нулевых все было понятно: «Москва не резиновая», «Места кончились» и т. п. Правда, при этом объемы строительства росли. В рекордном 2007 году появилось 7,5 млн м2 жилья, торговых площадей и офисов. Нас уверяют, что кризис закончился. Выясняется, что земли в Москве немерено. Но новостройки внутри МКАД можно сосчитать по пальцам. В чем же дело?

Формат малоэтажного строительства начал активно развиваться после кризиса и сейчас на рынке Подмосковья занял прочную позицию. Пройдя путь от нескольких домов внутри поселка до полноценных комплексов с развитой инфраструктурой, он достиг идеального баланса между городской и загородной жизнью. Сейчас малоэтажные проекты не просто предлагают квартиры - они гарантируют комфортную среду обитания.

«Ни в одном мегаполисе такого количества промзон нет. Это анахронизм. Их нужно развивать, отдавать инвесторам. Город несет убытки по этим промзонам. <...> Там должна быть хорошая плотность улично-дорожной сети, баланс между местами приложения труда и жильем. И они должны быть инвестиционно привлекательными», - заявил в одном из интервью новый главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Жилой комплекс «Татьянин Парк» расположен на юго-западе Новой Москвы всего в 500 м от МКАД по Боровскому шоссе, вблизи деревни Говорово. С севера и северо-востока владения жилого квартала ограничены рекой Сетунька, притоком реки Сетунь.

«Что бы ни говорили застройщики и продавцы жилья, главной характеристикой для любого объекта недвижимости по-прежнему является его местоположение, и в этом отношении жилой комплекс «Ньютон», пожалуй, самая удачная новостройка в Мытищах».

Пришедший к нам с Запада формат коммерческой недвижимости self-storage становится все популярнее. Пару лет назад, когда иностранная новинка только появилась на российском рынке, в ее успех верили, пожалуй, только энтузиасты-одиночки, которые пытались привить соотечественникам привычку хранить ненужные и сезонные вещи в специально предназначенных для этого помещениях.

Россия входит в число стран с наименее благоприятными условиями для ведения бизнеса. Может быть, причина в невнятной позиции федеральных и местных чиновников, которые постоянно меняют правила игры? Допустим, мэр Москвы Сергей Собянин запретил строительство в центре, а на завершение уже начатого отвел три года. Но позже прошла официальная информация о том, что мэрия рассматривает несколько вариантов строительства в ЦАО до 2 млн м2 недвижимости.

Пессимисты утверждают, что все плохо, оптимисты говорят, что не все плохо. Оценка развития событий на загородном рынке 2012 года содержит негативную составляющую, но с разной эмоциональной окраской. Эксперты характеризуют прошедший год такими словами, как «вяло», «тоскливо» или «со стагнирующим трендом». Так или иначе, экономическую нестабильность ощущают все участники рынка.

В прошлом номере мы начали публикацию наиболее интересных моментов круглого стола, который мы провели с ведущими экспертами рынка недвижимости. Его основной темой стало обсуждение новых инициатив правительства Московской области в области земельно-имущественных отношений.

Сколько бы ни ругали московскую недвижимость за дороговизну, ей пока очень далеко до мировых лидеров в этой категории. По данным отчета за 2012 год, подготовленным Knight Frank и Citi Private Bank, самая дорогая недвижимость в мире находится в Монако. Высокий ценник не в последнюю очередь обусловлен площадью государства, которая составляет всего 2 км2.

Коста-дель-Соль, Слънчев бряг, Саулкрасты... Что общего у этих курортов? Все они носят одно имя, которое в переводе обозначает «солнечный берег». Если ехать на автомобиле вдоль Рижского залива на восток от Риги, то через 30 минут можно оказаться в одном из самых красивых мест Балтийского побережья. Это окрестности городка Саулкрасты - второго по значимости курорта Латвии.

В пригороде Парижа расположен один из самых величественных архитектурных ансамблей в истории зодчества. Над ним трудилась талантливые мастера, создавшие дворец и обширный сад, который стал вершиной паркового искусства. Так во Франции родился удивительный Версаль, который должен был символизировать абсолютную монархию.

На Земле есть множество мест, красивых и разных, но совсем немного таких, которым разнообразия и красоты досталось столько, что, кажется, еще чуть-чуть - и хватило бы на вторую Вселенную. Одно из них - долина Конь (Cogne), в которую крутая горная дорога ведет прямо от замка Сарр, приюта последних королей Италии, что в Валле-д'Аоста.

Зрители могут помнить Евгения Муравича по фильмам Дуни Смирновой «Два дня» и «Кококо». Но он вовсе не артист, а журналист, преподаватель португальского языка и переводчик, окончил Санкт-Петербургский университет. Много лет работает корреспондентом португальского общественного телевидения в Москве. Поэтому покупка недвижимости в Португалии была для него делом само собой разумеющимся.

В середине декабря в Риме состоялась конференция Итальяно-российской ассоциации, на которой встретились профессионалы рынка недвижимости из Италии и России. Президент ассоциации господин Паоло Беллини рассказал собравшимся о целях, возможностях и перспективах развития ассоциации в ближайшие годы.