|
Смотришь наКипр - иглаза разбегаются. Всюду строят, всюду плещется теплое море, всюду вполной готовности находятся пляжи, супермаркеты, бутики, марины. Накаждом курорте есть жилье наразный бюджет - иземля сподрядом, иапартаменты встроящихся комплексах, ивиллы со своими бассейнами. Без путеводителя по кипрским курортам покупателю недвижимости наострове просто необойтись.
Лимассол
Когда-то сименно с Лимассола началось знакомство россиян снедвижимостью наКипре. Несмотря нато, что стех пор прошло почти пятнадцать лет, Лимассол по-прежнему вчести унаших соотечественников. Благодаря этому накурорте даже сложилась русская община, а местные продавцы иофицианты хоть струдом, но всостоянии объясниться сроссиянами наих родном языке по нескольким ключевым вопросам - например, поторговаться или объяснить, как пройти ввидеопрокат сдисками нарусском же языке. И, что еще важнее, вЛимассоле работают русские школы. Впрочем, россиян там все-таки гораздо меньше, чем англичан (которые совершают до65% иностранных покупок недвижимости наострове), а вспину нам дышат скандинавы - они предметно заинтересовались недвижимостью наКипре всего года полтора назад, однако их доля среди кипрских домовладельцев неуклонно растет.
Покупателям, которые уже начинают задумываться отом, чтобы их дети получили перспективное образование, осесть вЛимассоле - самое оно. Здесь вскором времени будет построен новый комплекс Интерколледжа (второй наКипре после комплекса вНикосии), изкоторого по окончании курса можно будет перевестись в17 британских университетов, 10 университетов США, 2 американо-британских университета и3 ВУЗа Швейцарии. Непосредственно вИнтерколледже можно получить, например, степени университета Индианаполиса (США), университета Брюнеля иПортсмута (Великобритания). А изнаших ВУЗов Интерколледж сотрудничает сМГИМО иАкадемией народного хозяйства им. Плеханова. Сейчас ведутся двусторонние переговоры между руководством учебных заведений, иесли они увенчаются успехом, то российский студент сможет по желанию перевестись вИнтерколледж налюбом этапе обучения - а затем вернуться всвой ВУЗ дляпродолжения образования вРоссии.
Лимассол будет продолжать развиваться - так, здесь решено построить огромный конференц-центр на2 000 человек, казино исерьезных размеров яхт-клуб.
|
-
|
 |
-
Пафос
Любимое место пышных свадеб среди иностранцев (хотя иместные жители начинают перенимать эту романтическую традицию) инынешний эпицентр строительства курортного жилья. Пальму первенства по популярности среди покупателей недвижимости наКипре Пафос отЛимассола перенял совсем недавно, всего несколько лет назад. А в70-х годах прошлого века он еще был известной только местным жителям деревушкой. После того, как власти приняли решение сделать Пафос крупным туристическим центром, затри десятка лет деревушка стала одним изсамых популярных курортов наКипре: богатая инфраструктура, экскурсии по историческим местам (один только камень, укоторого изпены морской вышла богиня Афродита, чего стоит), мягкий климат (что дляКипра редкость) иотличные отели. Давным-давно, вдревнеримскую эпоху, Пафос был столицей Кипра, о чем сегодня напоминает построенная Александром Македонским гавань идесяток других древних артефактов, занесенных всписок культурного наследия ЮНЕСКО.
Живописный "греческий" акцент (эта часть острова больше похожа наГрецию, чем любая другая) Пафос сохранил - несмотря наобилие как туристов, так ипостоянно проживающих здесь англичан. Подданных Ее Величества здесь действительно много - они обеспечивают более 80% покупок недвижимости вПафосе. Ичувствуют они себя вгороде уютно, называя его "южной версией графства Сассекс": на80% англоговорящее население, левостороннее движение изнаменитый британский универмаг Marks&Spencer вдобавок.
Перспективы развития Пафоса всторону luxe-курорта власти связывают впервую очередь сгольф-индустрией: изимеющихся наданный момент наКипре трех гольф-клубов сполями на18 лунок все три находятся именно вокрестностях Пафоса, наюго-западном побережье Кипра. Два изних появились довольно давно, однако ипоныне недвижимость, вокруг них расположенная, пользуется стабильным спросом, икупить можно как строящуюся виллу, так иземлю под строительство сподрядом. Третий - Aphrodite Hills - был построен сравнительно недавно исразмахом: это первый наКипре полностью интегрированный гольф-курорт (то есть помимо поля илунок, здесь есть элитное жилье, отель высокой категории исобственная инфраструктура). Проект считается выдающимся даже по общеевропейским меркам: территория 250 000 га, и70% изнее отведено непосредственно нагольф.
-
Не так давно власти приняли решение построить вПафосе самый большой яхт-клуб вСредиземноморье на1 000 яхт ссоответствующей инфраструктурой.
|
-
Протарас
За тишиной игарантированным спокойствием вночное время суток семейные покупатели кипрской недвижимости едут вПротарас. Еще совсем недавно деревня, сегодня это - молодой, подающий надежды курорт. Он находится взаливе Фамагуста насамом востоке республики Кипр: недалеко начинается территория Северного Кипра.
По мнению, которое разделяют многие, именно вПротарасе находятся лучшие наКипре пляжи. У Протараса уже обозначилась своя курортная специализация- водные виды спорта. Залив считается лучшим наКипре местом длядайвинга, а ценителей природы ихорошей экологии привлекает соседство смысом Греко, который является частью национального парка. Мыс Греко удачно отделяет Протарас отшумного молодежного курорта Айя-Напа.
-
Впрочем, кому-то изпокупателей жилья вПротарасе такое соседство может показаться, наоборот, плюсом. Тем более что возможности дляразвлечений вПротарасе пока бедноваты.
|
 |
 |
-
Айя-Напа
Шумный "тусовочный" молодежный курорт снеплохими пляжами. Спокойного семейного времяпрепровождения здесь лучше не ждать, однако если вы считаете, что отдых непременно должен быть активным, в Айя-Напе вам понравится.
Здесь так же много англичан, как ивЛимассоле, причем совсем не "тусовочного" в наших представлениях возраста. Расчет у них простой: две недели законного летнего отпуска проводить всвоих апартаментах вАйя-Напе, а навесь остаток сезона сдавать их туристам, которые едут наэтот курорт зачастую свесьма скромными бюджетами, непозволяющими им остановиться хотя бы в3-звездочной гостинице.
Правда, сразу по окончании сезона эти апартаменты станут никому ненужны- зимой жизнь в Айя-Напе умирает. Так что, если вы хотите сдавать варенду свое жилье круглогодично, вне зависимости от сезона, откажитесь отидеи поселиться вАйя-Напе и сделайте выбор впользу Лимассола или Пафоса.
|
-
Ларнака
Здесь недвижимость пользуется меньшим спросом, чем вЛимассоле или Пафосе, так что этот курорт рассматривают те, кто хочет иметь гарантированный доступ кморю, но при этом серьезно вкладываться вhome for residence несобирается. Длякурортников здесь, помимо длинной береговой линии спесчаными пляжами, есть вполне подходящая длясемейного проживания спокойная атмосфера, масса достопримечательностей отбронзового века донынешних дней инеизменно популярный удетей луна-парк.
Жильем вЛарнаке активно интересуются сами киприоты. Их внимание кэтому курорту вближайшем будущем должно вырасти, если учесть, что власти Кипра создают свободную экономическую зону как раз врайоне Ларнаки.
Лет двадцать назад уЛарнаки все еще был несомненный козырь - здесь находился единственный наКипре международный аэропорт. Но стех пор, как рейсы из-за рубежа стал принимать иПафос, "дорожные" преимущества Ларнаки заметно поблекли. С1999 года, когда авиакомпания "Трансаэро" открыла регулярные рейсы вПафос, россияне это тоже осознали. Правда, вЛарнаке находится одна изкрупнейших яхт-марин вэтом регионе, иуместных властей есть планы яхтенное направление всячески развивать. Новая жизнь в2009 году ожидает иаэропорт Ларнаки, который в2004 году был признан британскими туристами - увы - самым плохим вмире.
|
 |
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ | ноябрь 2006 | № 9 (19) | http://www.d-n.ru/
-
-
-
Автор: Павел ГОРБУНОВ
|
