30
ELITE REAL ESTATE
ТОНКОСТИ
EL
нелепо, а не современно. Поэтому сейчас пози-
ция грамотных застройщиков — адаптировать
проект к современным реалиям, но облик исто-
рического здания многие стараются сохранить
не случайно: у таких проектов, да еще и в исто-
рическом центре города, более прогнозируемое
будущее.
«Застройщики в большей степени заинтере-
сованы в получении прибыли в краткосрочной
перспективе. Поэтому они не склонны раз-
рабатывать и предпринимать особые меры для
того, чтобы проект оставался актуальным спу-
стя 10 лет и более. Вместе с тем авторитетные
игроки рынка, безусловно, придают большое
значение своей репутации и портфолио. Такие
девелоперы отдают предпочтение современной
классике в архитектуре проекта. Этот стиль
остается вне времени, он будет востребован
и спустя десятилетия»,— соглашается Илья
Менжунов.
Крайне важно, чтобы проект был современ-
ным с точки зрения инженерного обеспечения.
Следует обратить внимание на системы
кондиционирования, вентиляции, отопления,
фильтрации воды, на качество лифтов. Не ме-
нее значимо и техническое оснащение квартир.
Здесь важно не переборщить и найти сбалан-
сированный подход. «Некоторые функции,
безусловно, повышают комфортность прожива-
ния, например, система управления климатом
или контроль протечки воды. Однако квартира,
чрезмерно укомплектованная различными
технологичными «фишками», может отпугнуть
клиентов»,— говорит Илья Менжунов. Так,
владельцы элитного жилья зачастую отказыва-
ются от дополнительных опций — к примеру,
от автоматической платформы для поворота
телевизора. Также не стоит полагаться на то,
что модные системы (такие, как «мультирум»)
будут актуальны и через 5–10 лет.
Так что при выборе элитной новостройки
следует ориентироваться на золотую середину
с точки зрения архитектурной концепции, техно-
логической «начинки» и, разумеется, цены.
Сергей Колосницын,
директор
департамента жилой
недвижимости
Penny Lane Realty
Циклы устаревания
связаны с быстрым
развитием технологий
и инженерии. В этой
гонке невозможно
опередить события —
только оставаться
в рядах первых, кто
может интегрировать
свежие разработки
в новые проекты.
В цифровой век
понятия о комфорте
меняются быстро
и будут меняться еще
быстрее.
