РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"





Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Архив  »  Дайджест Российской и зарубежной недвижимости №20 - Декабрь-Январь 2006-2007
Журнал Дайджест Российской и зарубежной недвижимости №20 - Декабрь-Январь 2006-2007
МОСКВА
РЕЙТИНГ ТОП-10 домов бизнес-класса с интересной архитектурой
УДАЛЬЦОВА, 13-1Нестандартное архитектурное решение — локомотив продаж даже в том случае, если покупатель полностью лишен чувства прекрасного и мыслит только категориями денежных знаков и квадратных метров. Почему бы в нагрузку к метражу и какому бы то ни было комфорту не получить возможность выделиться среди своего окружения?
СРЕДНИЙ КЛАСС
Алгебра гармонии

«Интересное архитектурное решение», «удачные планировки» — этими фразами девелоперы жилья бизнес-класса с момента его появления в постперестроечной Москве ловят на удочку покупателей. Насколько реальность отличается от рекламных лозунгов? Зачастую весьма серьезно. «Передовая архитектура» может оказаться слегка измененным типовым проектом, а «комфортные планировки» — весьма не комфортным казусом.

МОСКВА ВЫСШИЙ КЛАСС
10 советов покупателю элитного жилья на этапе строительства
Элитная недвижимостьПокупатель часто не в состоянии вписать представления об идеальной планировке в реальность конкретной квартиры. Несоответствие выбранного метража необходимому количеству помещений бывает не только из-за просчетов покупателя, но и из-за ошибки проектировщика. Чрезмерная глубина этажа и недостаток окон приводит к тому, что в площадь 200?–?300 м2 удается вписать только две спальни и объединенную с гостиной кухню. Остальные помещения из-за расположения в «мертвой» зоне без окон годятся разве что для «темных» комнат. Брокеры рассказывают, как клиент в поисках 350 м2 купил квартиру в 380 м2 и счел это удачным приобретением, однако приглашенный архитектор объяснил, что глубина этажа в 25 м не дает никакой возможности спроектировать те необходимые три спальни, кабинет и гостиную.

РЕГИОНЫ
СЛОВО И ДЕЛО
Сергей Канаев: «Единое «недвижимое» пространство в России уже создано»
Итак, как уже неоднократно отмечал , движение капиталов в регионы сегодня стало не намечающейся тенденцией, а свершившимся фактом. Даже те московские инвестиционно-строительные и девелоперские компании, которые еще недавно рьяно отстаивали идею «достаточности столичного рынка», сегодня входят в региональные проекты или, по крайней мере, пристально к ним присматриваются.
В ФОКУСЕ
Караул! Или вы торопитесь?

Большое видится на расстоянии. Большой Сочи, точнее рынок недвижимости третьей, летней столицы России — тоже. Причем желательно смотреть не из Москвы даже (применительно к Сочи это сегодня почти что «лицом к лицу»), а из какого-нибудь Лос-Анджелеса, поскольку в кругах столичных профессионалов Real Estate единства взглядов не наблюдается — что еще раз подтвердила прошедшая недавно конференция «Недвижимость в Сочи: мифы и реальность».


ИПОТЕКА
ИПОТЕКА
Верхи хотят, но низы не могут

В течение 2006 года стало ясно, что «работать» на ипотечный бум готовы и банки, постоянно либерализующие условия кредитования, и власти, которые хоть и постепенно, но меняют законодательство в необходимую сторону. Дело только за заемщиками, которые очень бы хотели воспользоваться привлекательными предложениями — но это им пока не по карману.
 


VSEPOSELKI.RU
«Korovino»: место, где создается общность

Ностальгия! Когда-то это слово имело совершенно четкое определение -тоска по родине. В современном мире оно приобрело более широкое значение - тоска по чему-нибудь утраченному. Порой желание вернуть это что-то, кажется, безвозвратно утерянное, приходит в голову не индивиду, а целому социуму. И результат оказывается удачным.

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ
Больше поселков, хороших и разных

Даже аналитикам загородной недвижимости не под силу подсчитать точное число коттеджных поселков, существующих сегодня в Подмосковье. А каково потенциальным покупателям выбирать из такого объема предложений? А каково компаниям выходить на этот рынок со своими новыми проектами? Найти друг друга — вот, пожалуй, самая главная проблема, вставшая сегодня на пути покупателя и продавца.

ИТОГИ ГОДА
... и рынок, по-прежнему доходный
Как долго загородный рынок недвижимости будет оставаться самым доходным? Вряд ли кто-то даже из самых серьезных аналитиков может дать точный ответ на этот уже ставший риторическим вопрос. Тенденция роста загородного рынка по-прежнему сохраняется — как и 5, и 10 лет назад. Причем число возводимых коттеджных поселков увеличивается в геометрической прогрессии, а вместе с этим — цена на землю и дома.
ПРОЕКТЫ
«Маленькая Москва»: жизнь на природе внутри мегаполиса

Приобретая квартиру или дом, покупатель думает не только о том, как он будет чувствовать себя в новом замкнутом пространстве, где будет стоять стол или стул, какого цвета повесить занавески, но и о том, понравится ли это место обитания его будущим потомкам. Захотят ли они, чтобы оно стало их семейным гнездом? Чтобы не ошибиться с выбором, необходимо мыслить на шаг вперед. Обращать внимание не только на то, что является предметом пристального внимания сегодня, но и на то, что не потеряет актуальности завтра, через год, через век.


ZAGRANDOM.RU
ПРОЕКТЫ
Не любой ценой

Конечно, иметь дом за пределами любимой Родины мечтают не все. Но если полет вашей «заграничной» мечты останавливают исключительно экономические соображения, то зря. Даже при беглом знакомстве с существующими на рынке предложениями выясняется: купить за $300000 зарубежную недвижимость едва ли не проще, чем коттедж в Подмосковье. По крайней мере, заграничный ассортимент «экономичных» объектов значительно шире нашего, отечественного.

ШВЕЙЦАРИЯ
Не Schweiz, но Swiss
Швейцария, Недвижимость Швейцарии, Продажа и аренда недвижимости в Швейцарии (озера Люцерн, Женевское озеро, Лугано, Лаго Маджоре) зарубежная недвижимость

Сейчас Швейцария, долгое время изолировавшая себя от остальной Европы, постепенно начинает менять политику в области продажи жилья. Европейская пресса сообщает, что наиболее лояльные к иностранцам кантоны лоббируют внесение изменений в Lex Koller, вплоть до его полной отмены и уравнивания иностранцев в правах с гражданами Швейцарии к 2015 году. По оценкам Credit Swiss, потенциальный спрос на «второй дом» в Швейцарии со стороны граждан других государств составляет порядка 10?000 единиц жилья в год. Так что через десять лет граждане России, возможно, смогут покупать квартиры и в Женеве, ныне наиболее посещаемом россиянами городе Швейцарии.


ОАЭ
Дубай для работы и жизни

Пожалуй, в последнее время ни один уголок планеты не привлекал к себе столь пристального внимания потенциальных инвесторов и игроков рынка Real Estate, как Дубай. Мировые СМИ уже не успевают следить за потоком сенсаций, которыми их регулярно снабжает эмират. Впрочем, за сенсациями стоит не только грамотная маркетинговая политика руководства, но и реальные достижения Дубая, претендующего на звание передового мегаполиса, выгодного места для инвестиций и идеального города для проживания.

ИСПАНИЯ
Испанский стиль
Испания, недвижимость в Испании,  Испанская недвижимость, недвижимость за рубежом, зарубежная недвижимость, недвижимость у моря

Испания — одна из немногих стран, где широко и убедительно прослеживается вся история стилей мировой архитектуры, десятки веков формировавших облик испанских городов, видоизменяя и нивелируя их фасады, ландшафт и планировку. И все же, бережно сохраняемое и сознательно культивируемое стилистическое разнообразие почти не повлияло на архитектурные традиции типичного испанского дома. Главными дизайнерами здесь всегда выступали теплый климат, жаркое испанское солнце и строительные обычаи мавританских конкистадоров.

КИПР
Ларнака. Соленая судьба
Читтим, Киттим, Китиум — все это названия Китиона, одного из самых древних городов-государств на Кипре. Когда-то он был процветающим торговым центром юга острова, являлся главным опорным пунктом финикийцев, славился тем, что именно здесь родился основатель школы стоиков Зенон… Однако после греко-персидских войн все осталось в прошлом. Былое величие вернулось лишь в XIV веке, когда о существовании Китиона уже мало кто помнил. Зато на некогда занимаемых им территориях начала быстро богатеть и развиваться Ларнака — город, о котором сегодня говорят не так часто, но без которого облик современного Кипра был бы совсем иным.

ЧЕРНОГОРИЯ
А бум продолжается...

ЧЕРНОГОРИЯ <br> А бум продолжается...Говорят, недавно в черногорском Которе побывали Майкл Дуглас и Кэтрин Зета-Джонс. Говорят, они подыскивали себе дом. Говорят, и мэр Москвы Юрий Лужков прикупил в Черногории 30 соток земли. А вот Михаэль Шумахер приобрел дом в районе Герцог Нови. Если на страну, о которой еще недавно многие спрашивали — «Где это?», начали обращать внимание VIP-персоны, значит, черногорская эпидемия, которую The Wall Street Journal именует «лихорадкой приобретения», продолжит свое распространение.

ФИНЛЯНДИЯ
Финское окно в Европу

У меня есть знакомая, успешная бизнес-леди. Она живет и работает в родном Санкт-Петербурге и каждый месяц летает в Чехию, где у нее есть параллельный бизнес. Однако еще чаще эта дама бывает в соседней Финляндии, хотя никаких коммерческих дел за северо-западной границей родины у нее нет. Просто там, в огромном доме на берегу озера Сайма по шесть месяцев в году живут ее пожилые родители и отдыхают дети. И этот коттедж — ее частная собственность.

ШВЕЙЦАРИЯ
Жилье в Валезанских Альпах

Швейцария,АППАРТАМЕНТЫ У ВОДЫОтдыхать в Швейцарии можно практически везде: это лишь дело вкуса и образа жизни. Если же брать за основу объективные параметры — например, соотношение дач и основных резиденций, — то наиболее ярко выраженных курортных регионов в этой стране два. Это кантоны Граубюнден и Вале. Доля недвижимости, используемой для сезонного отдыха, в них составляет 35–37% от всего жилого фонда.


ОАЭ Есть ли жизнь на «Пальме»?

Еще год назад осмотреть одну из главных достопримечательностей ОАЭ можно было лишь со стороны моря: взяв яхту, обойти остров по периметру на довольно почтительном расстоянии. Учитывая масштаб объекта, разглядеть детали было нелегко. Потенциальным покупателям жилья приходилось довольствоваться аэрофотоснимками, которые вывешивал у себя на сайте девелопер проекта – государственная корпорация Nakheel. В марте этого года черновой этап работ, наконец, закончился, и посетить остров – точнее его «ствол» (The Trunk) – теперь может любой желающий. На «ветки» (The Fronds), как и было обещано изначально, пускают только тех, кто приобрел там эксклюзивное жилье. Это район частных резиденций.


ПРОЕКТЫ
Дом мечты в краю вечного лета
«Белоснежные многокилометровые пляжи, бирюзовые воды, в которых видны удивительные коралловые рифы, изумрудные леса и величественные горы, разнообразие экзотических цветов — вот настоящая картина тропического рая, над которым витает истинно карибский дух праздности и неги». Знакомьтесь — Доминиканская Республика.



Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152