В Выставочном центре «Крокус Экспо» состоится VI Международная специализированная выставка «Holzhaus/Деревянное домостроение». В рамках выставки, традиционно собирающей ведущих профессионалов отрасли, пройдет семинар «Малоэтажное и коттеджное строительство с применением современных строительных и отделочных материалов. Бассейны, бани, сауны. Ландшафтный дизайн».

«МИЭЛЬ-НЕДВИЖИМОСТЬ» ПРЕДЛАГАЕТ НОВУЮ УСЛУГУ
Компания «МИЭЛЬ-Недвижимость» предложила своим клиентам новую услугу – профессиональное управление объектами коммерческой недвижимости, принадлежащими частным владельцам. Появление подобного предложения связано с активным развитием целого ряда сегментов рынка недвижимости, сопровождающимся растущей диверсификацией направлений деятельности многих собственников.

Вы хотите купить только квадратные метры, а переплачивать за инфраструктуру нет желания? У вас есть возможность обеспечить себе тренажерный зал и SPA-центр в собственном подъезде? Две разные потребности, два разных типа жилья. ДН подобрал самые удачные варианты по каждому из них.

2+2=5
Тот, кто с элитной недвижимостью знаком давно, приобрел своего рода иммунитет, позволяющий невозмутимо воспринимать любую цену на жилье в Москве, какой бы фантастической она ни была. Тот же, кто таким иммунитетом не обладает, гарантированно получает шок при знакомстве с рынком дорогого жилья: квадратный метр по цене машины представительского класса, апартаменты в хорошем, но все же многоквартирном московском доме стоимостью приблизительно такой же, как и респектабельное английское поместье…

Как поведут себя цены на столичное жилье бизнес-класса в ближайшие полгода? ДН попытался оценить вероятность разных сценариев.

Семья из трех человек: муж — 38 лет, жена — 34 года, ребенок — 12 лет. Общий доход семьи – $4 950 в месяц, причем у жены зарплата полностью подтверждается справкой 2-НДФЛ, а у мужа только справкой по форме банка. Собственных средств практически нет. Супруги приняли решение купить трехкомнатную квартиру в Москве или в ближнем Подмосковье, не продавая «двушку» на «Полежаевской» в которой они сейчас живут: она должна будет отойти сыну, а пока — будет сдаваться в аренду.

В начале года первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев заявил, что в 2007 году основной акцент в развитии национального проекта «Доступное жилье» необходимо делать на снижение ставки ипотечного кредитования до 7 – 8%.

Бизнес-класс правит бал в столице: по оценкам разных аналитиков, ему принадлежит от 40% до 70% рынка жилищного строительства Москвы. Но довольны ли своим положением застройщики, работающие в этом сегменте? Не являются ли наблюдающиеся на рынке диаметрально противоположные тренды свидетельством стремления к чему-то большему? Стимулируют ли поиски застройщиков сами покупатели? Об этом беседует с генеральным директором компании «Пересвет Девелопмент» Юрием НЕКРАСОВЫМ.

В конце 2006 года в Москве состоялось заседание конкурсной комиссии по созданию в России особых экономических зон туристско-рекреационного типа. Заявки были поданы 28 субъектами РФ, однако по конкурсу прошли только 7, 2 из которых относятся к Южному федеральному округу. Впрочем, в том, что фаворитами «туристско-рекреационной гонки» являются Кубань и Ставрополье, никто и не сомневался — не случайно же Кубань фактически являлась инициатором создания особых экономических зон (ОЭЗ).

Недорогой комфортный особняк в экологически чистом месте, рядом с лесом и рекой, в 80 км от МКАД — для человека работающего жилье на таком почтительном расстоянии от столицы не может быть местом постоянного проживания. Использовать дом как дачу не составляет труда, подарить родителям-пенсионерам, уставшим от городской суеты, тоже, но каждый день по нескольку часов в транспорте, пусть даже личном — удовольствие сомнительное.

Комфорт. Для большинства людей это слово ассоциируется, прежде всего, с хорошим жильем. А что включает в себя это понятие — хорошее жилье? Городская квартира в центре Москвы? Деревянный коттедж на берегу водохранилища? Ранчо или усадьба? Вряд ли можно дать единственно правильный ответ на этот вопрос: шум и смог мегаполиса приятен далеко не всем, жизнь у воды доставит удовольствие, скорее всего, только летом… Есть ли «золотая середина» — такое жилье, которое по уровню комфорта ни в чем не уступает городской квартире, и, в то же время, находится на природе, рядом с лесом?

Некоторое время назад в одну известную московскую риэлторскую компанию обратилась дама. Она искала дорогой особняк в коттеджном поселке на Рублево-Успенском шоссе. Ее условия риэлтору показались несколько странными: главное, чтобы дом был построен на пустом пространстве и никаких деревьев вокруг. На вопрос «Почему?» дама ответила, что ее нынешний особняк находится на Николиной Горе в сосновом бору, и ей надоело каждый день выгребать из автомобиля сосновые иголки.

Таунхаусы хоть и не получили в русском языке эквивалентного названия, но существуют на отечественном рынке более 10 лет. Вряд ли можно сказать, что они сразу завоевали сердца покупателей. Первый российский эксперимент по копированию жилья европейских и североамериканских пригородов оказался удачен, во многом благодаря необычности на тот момент предложения и грамотной рекламной кампании.

Условно побережье Коста Брава можно разделить на три района. Зона массового пляжного отдыха в южной части; скалистая центральная часть с шикарным видами, множеством бухт и пещер; север с достаточно пологим рельефом, привлекающий кайтеров и поклонников других водных видов спорта со всей Европы. Близость к большому городу, соседство с Францией, мягкий климат делают эти места привлекательными для круглогодичного проживания. К тому же в зоне досягаемости находятся горнолыжные центры Андорры, а также собственные трассы в Пиренеях: в 175 км от аэропорта Барселоны распложен старейший в стране горнолыжный курорт Ла Молина.

Если верить обещаниям чиновников и риэлторов, то покупать недвижимость на турецких курортах в этом году станет легче. И с финансовой, и с бюрократической точек зрения.

Всем молодым странам-членам ЕС чиновники Еврокомиссии обычно рекомендуют проводить с населением разъяснительную работу, дабы рассеять страхи и панические настроения. Мол, введение евро ни к какому существенному подорожанию не ведет.

Получить вид на жительство в этой прекрасной во всех отношениях стране совсем не так уж и просто. Швейцарское законодательство предусматривает возможность выдачи разрешения на пребывание в Швейцарии только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Например, крупные бизнесмены имеют ВНЖ в Швейцарии на основании серьезных инвестиций в развитие экономики местных регионов. "Звезды" с мировой известностью (например, Михаэль Шумахер, Тина Тернер, Патрисия Каас и другие) владеют роскошными виллами на берегу Женевского и Цюрихского озер и имеют швейцарский ВНЖ по причине того, что их проживание в Швейцарии является определенным вкладом в культурную жизнь страны.

Недавно глава Национальной ассоциации недвижимости Болгарии (Национално сдружение «Недвижими имоти») Орлин Владиков сообщил в интервью болгарскому Дарик Радио, что нефтяные компании из России, Великобритании и Израиля проявляют большой интерес к строительству закрытых жилых поселков вблизи Варны. По словам г-на Владикова, в окрестностях города насчитывается уже «5 корпоративных комплексов»; к тому же инвесторы-нефтяники вовсю осваивают горнолыжный курорт Пампорово и живописные старинные деревни, вроде Арбанаси и Бржениц. Нефтяники (в том числе и российские) — лишь малая часть иностранцев в последнее время предметно интересующихся Болгарией.

Рынок недвижимости Дубая сегодня выходит на новый виток своего развития. В течение 2007 года многие проекты, которые существовали только на бумаге, будут введены в эксплуатацию, и собственники смогут оценить достоинства и недостатки многих из них.