Рынок офисов восстановился благодаря высокому спросу

Динамика ввода офисов уступала значениям последних трех лет.

Компания Core Group подвела итоги 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Как отмечают аналитики, восстановление рынка офисов в течение года в первую очередь происходило благодаря достаточно высокому спросу. При этом динамика ввода офисов уступала значениям последних трех лет, что стало закономерным последствием кризиса и заморозки строительства ряда объектов. По данным на начало декабря, с начала года было построено около 710 тысяч квадратных метров офисных площадей.

Арендные ставки продолжили расти во всех сегментах и больше всего увеличились в prime- сегменте. При этом уменьшился размер дисконта, предоставляемого собственником помещения арендатору. Если в 2009 году такой дисконт в среднем составлял 20-30%, то в этом году снизился до 5-10%.

Со стороны арендаторов выросли требования к качеству офисных помещения. Высокий процент вакантных площадей наблюдался в объектах, построенных накануне кризиса и во время него.

В 2010 году ряд девелоперов заявил о планах возобновить строительство объектов офисной недвижимости.