|
Все вышеперечисленные адреса – точки стабильного роста основных рыночных показателей. Мировой финансовый кризис и в дальнейшем будет влиять на них незначительно: по мнению специалистов, арендные ставки на самые дорогие помещения будут "усреднены", то есть, скорректированы в сторону снижения, но все равно останутся крайне высокими, равно как и спрос на качественные торговые площади.
Хотя, как гласит статистика, самый значительный рост арендных ставок демонстрируют сегодня не Москва, Париж или Лондон. К примеру, некоторые торговые улицы Стамбула, Афин и Салоников за год прибавили в весе до 25%. Замедление темпов роста экономики не особо сказалась и на главных торговых корридорах Голландии и Германии: свое дело сделали недостаток площадей класса "премиум", а также ажиотажный спрос со стороны крупнейших международных брэндовых компаний, для которых презентабельное местоположение – одно из главных требований к арендуемому помещению. Зато в Испании, экономика которой сегодня переживает далеко не лучшие времена, арендные ставки упали даже на самых привлекательных торговых улицах. Аналогичная картина наблюдается и в прибалтийских государствах, чей рынок коммерческой недвижимости в последние годы бурно развивался, а теперь вступил в фазу серьезной коррекции.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Помещение площадью 40 кв.м в торговом центре, расположенном недалеко от ст.м. "Охотный ряд", предлагается к аренде по ставке $1.596 за кв.м в год. А в районе ст.м. "Тверская" помещение площадью 123 кв.м сдается в аренду по ставке $3.500 за кв.м в год.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
