РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"





Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Открыт складской терминал «SLG–Домодедово»

 

ЗАО "Smart Logistic Group" (SLG)  является стратегическим партнером компании "Евразия логистик" и самым крупным арендатором ЛПК "Северное Домодедово". Компания SLG арендует блок № 9 - ПЛК  "SLG–Домодедово" сроком на 15 лет и  осуществляет широкий спектр логистических услуг как 3PL-оператор. 

Площадь "SLG–Домодедово" -  более 85 000 кв.м. Комплекс состоит из  4-х равнозначных блоков площадью около 21.000 кв.м каждый, а также включает в себя офисные помещения в мезонинах площадью около 4.000 кв. Каждый из блоков ПЛК "SLG–Домодедово" обеспечен современными 6-ти ярусными узкопроходными и широкопроходными стеллажными системами от компании  "Недкон СИ" и современной высокопроизводительной погрузочной техникой компании "STILL".  Общее для 4–х блоков количество стандартных паллето–мест хранения (120 х 80 см, высота до 1.85 см) — более 130.000.

Владимир Елин, председатель совета директоров ЗАО "Smart Logistic Group"  рассказал о планах компании SLG в логистическом комплексе "Северном Домодедово": "Мы планируем взять в аренду еще два блока - №10 и 14 и управлять в этом проекте  200-250 тыс. кв. м. площадями".

Эффективная логистика ПЛК "SLG–Домодедово" определяется исключительно  выгодным месторасположением, сюда подходят автомобильные подъездные пути (расстояния до МКАД—11 км, А–107 - 18 км; Трасса М–4 "Дон"—1,5 км, Каширское ш.— 0 км, Трасса М–2 "Крым"—8 км) и железнодорожная магистраль (Павелецкое направление, ст. Домодедово). Все это позволяет оперативно доставлять и отправлять грузы как автомобилями любого типа без ограничений по массе, так и ж/д вагонами и контейнерами, а также осуществлять авиа- отправки.

"Мы долго сомневались в целесообразности и обоснованности реализации такого масштабного проекта, но теперь уверены, что не ошиблись, сказал Дмитрий Городецкий, глава администрации города Домодедово,  -   В настоящее время мы ведем переговоры о развитии системы таможенного транзита для реализации быстрого обслуживания грузов самых сложных международных сообщений,  используя возможности международного аэропорта, крупных железнодорожных узлов и четырех федеральных дорог,  которые проходят на нашей территории. Мы уверены, что этот комплекс ожидает очень перспективное будущее. Комплекс "SLG-Домодедово" будет лучшим в Северном Домодедово и, в целом,  во всем Подмосковье".

Арендаторы
Якорными арендаторами комплекса выступают транснациональная корпорация Pepsi Cola, а также  федеральные дистрибьюторы: Single Source Supplier, Heli-Rus, Белка Трейдинг, арендаторами также выступает  ряд компаний - представители среднего и малого бизнеса. В случае долгосрочных договорных отношений с клиентами, ЗАО "SLG" через свою дочернюю компанию ЗАО "SLG-контракт" проводит адаптацию помещений под пожелания клиентов, включая перепланировку уже имеющихся офисных и технических помещений, а также модернизацию складских помещений под определенные температурные режимы. Возможна организация легких сборочных производств под "отверточную" сборку, либо специализированных линий под высокопроизводительную сборку товарных заказов, например, для крупных торговых сетей. При этом стандартом операционной деятельности для SLG является круглосуточный бесперебойный режим работы.

Арендные ставки
В настоящее время  на территории ПЛК "Северное Домодедово" действует размер арендных ставок в пределах от 150 до 165 $ по схеме triple net (разбивка платежа на базовую арендную ставку + операционные расходы + коммунальные платежи). Операционные расходы составляют в пределах 40 $, а коммунальные могут составлять 12-15 $ на 1 кв.м в год, в зависимости от интенсивности эксплуатации комплекса и режимов хранения.

Сроки окупаемости проекта
Планируемый срок окупаемости проекта "SLG-Домодедово" составляет 1,5 года при первоначальных объемах инвестиций в размере 250 млн. рублей. Помимо незначительного срока окупаемости для таких проектов немаловажную роль играет внутренняя доходность проекта, которая составляет 25-30% годовых. Срок окупаемости всего проекта SLG, в рамках которого планируется запустить 500.000 м.кв. на базе логистических парков "Евразия логистик" в крупнейших городах России, составит не более 2.5 лет, а объем финансирования увеличится до 1.5 млрд. рублей.

 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Презентация поселка
Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
Коттеджный поселок «Павловы озера»

«Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.

ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами

К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».

«Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса.

Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 

Жилой комплекс «Павловы озера»

«Павловы озера» - уникальный поселок бизнес-класса, расположенный в одном из красивейших и экологически чистых мест Подмосковья, в окружении хвойных и лиственных лесов. Проект сочетает все преимущества элитного коттеджного поселка: престижное направление, охраняемая территория, авторская концепция. Изюминкой проекта станет собственное природное озеро размером 11 га, вокруг которого будет организована зона отдыха для любого времени года. Общая площадь поселка - 150 га. В жилом комплексе «Павловы озера» предусмотрены все объекты социально-бытового назначения, необходимые для повседневной жизни. Линия инфраструктуры, в которой запланировано строительство торгового и фитнес-центров, будет отделять поселок от дороги.

Настоящие русские деревянные дома!

Дома из оцилиндрованного бревна диаметром 22 см площадью от 180 до 230 м2, все коммуникации введены в дом, включая централизованную канализацию и воду из артезианской скважины глубиной 50 м с установленной системой водоснабжения дома.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152