|
В принципе, в Хельсинки можно купить и квартиру, и особняк, и таунхаус.
"Золотым" считается район парка Кайвопусто. Именно здесь сосредоточена самая дорогая недвижимость – скажем, в районе Каллио м2 стоит 3.000–4.000 евро, однокомнатная квартира обойдется в Ђ120.000–170.000. Квадратный метр в новом, улучшенной планировки доме стоит 5.000–6.000 евро, тогда как в непрестижном окраинном районе – 2.000–3.000 евро.
Впрочем, у тех, кто пока не может решиться на приобретение жилья в Хельсинки, всегда есть возможность аренды. Разброс цен в этом сегменте велик – от 3 000 евро за небольшую квартиру на окраине до 7.000 за роскошную в центре. В среднем снять 2-комнатную квартиру можно за 600 евро в месяц.
Стоимость недвижимости в других крупнейших городах Финляндии – Тампере и Турку – несколько ниже, чем в столице. Здесь цена колеблется от 40.000 евро за 1-комнатную квартиру на окраине до 400.000–500.000 евро за многокомнатную в центре. Недвижимость в провинциальных городах еще более доступна по цене. Большой популярностью у россиян пользуются объекты недвижимости в городах, расположенных в непосредственной близости от российской границы, таких, как Иматра, Лапееранта, Котка.
Одним из самых привлекательных видов недвижимости является покупка загородного дома, дачи или коттеджа. Выбор здесь огромный. Обычный среднестатистический загородный дом у водоема со всеми необходимыми коммуникациями и сауной стоит Ђ150.000–200.000. А вот эксклюзивные варианты коттеджей с собственной береговой сауной, большими участками леса в собственности обойдутся покупателям в 200.000–800.000 евро и более.
Согласно действующему законодательству, в Финляндии нет ограничений на покупку недвижимости для иностранцев. Однако владение недвижимостью не является основанием для получения вида на жительство – в силе остаются обычные правила получения визы для иностранцев. Если дом приобретается для постоянного проживания в стране и является первым жильем в Финляндии, то покупатель освобождается от оплаты государственного налога, составляющего 4% от стоимости недвижимости. Владение недвижимостью в Финляндии облагается ежегодным налогом, ставка которого составляет 0,5–1% от оценочной стоимости. На оплату коммунальных платежей в доме, включая отопление, воду и электричество, приходится около 6 евро в год на 1 м2 общей площади.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Трехкомнатная квартира площадью 62 м2 в историческом центре Хельсинки, в доме постройки 1908 г., откуда до моря всего 100 м, предлагается за 409.000 евро.
Шикарный 4-комнатный таунхаус площадью 182 м2 на берегу моря в 5 км от центра Хельсинки предлагается за 638.000 евро. Таунхаус имеет отличную "домашнюю инфраструктуру", полностью оборудованную кухню с холодильником, плитой, посудомоечной машиной, сауну, террасу, подвал, гараж, бассейн, площадь участка – 3314 м2, рядом находится яхт-клуб.
Небольшая дача (30 м2) на берегу озера, всего в 33 км от российской границы (15 км от Иматры) с террасой, санузлом, складом, сауной, на участке 5.800 м2 и к тому же на собственном берегу с причалом предлагается за 55.000 евро!
Дом для постоянного проживания (из 4-х комнат) на берегу озера в 9 км от центра популярной у россиян Котки предлагается за 158.000 евро. Площадь дома – 106 м2, до моря – 1.5 км. В доме оборудованная кухня, есть сауна, гараж, и ухоженный участок площадью 1.107 м2.
|
