Инвесторы из Москвы уйдут в Санкт-Петербург

Эксперты дали прогноз развития рынка коммерческой недвижимости.

В 2011 году на фоне постепенного улучшения макроэкономических показателей как в России, так и в мировой экономике, ожидается активизация строительства объектов, «замороженных» во время кризиса, а также появление большого числа новых проектов. Также не исключено что внимание инвесторов еще больше сместится от московского рынка к рынкам других крупных городов, прежде всего Санкт-Петербурга. Больший интерес инвесторы будут проявлять к качественным проектам на заключительной стадии готовности. Такие данные содержатся в отчете компании Knight Frank.

Как отмечают эксперты, в текущем году высока вероятность сохранения высокого уровня инвестиционной активности. Привлекательный уровень цен, сформировавшийся на рынке офисов, будет способствовать сохранению общего объема покупок инвестиционного характера в офисном сегменте или даже его увеличению.

До сих пор препятствием для потенциальных покупателей остается высокая стоимость торговых центров. Из-за этого количество сделок с действующими объектами торговой недвижимости в Москве и Петербурге остается незначительным. Внимание инвесторов смещено в сторону региональных торговых центров либо незаконченных проектов на высокой стадии готовности.

Наблюдаемый дефицит вакантных складских помещений в Москве может привести к тому, что к концу 2011 года доля свободных складов приблизится к 0%. В текущем году на рынке индустриальной и складской недвижимости может быть совершено несколько инвестиционных сделок, в том числе с участием иностранных покупателей.

Плавно восстанавливается интерес к отечественному гостиничному рынку. Уходят те компании, для которых гостиничный бизнес не являлся профильным. Данная тенденция получит продолжение и в 2011 году. Наиболее интересными для возможных инвесторов и управляющих компаний являются те города, где намечено проведение крупных мероприятий: Казань (Универсиада-2013), Владивосток (Саммит АТЭС-2012), Сочи (Олимпиада-2014), Ярославль, Калининград, Волгоград, Краснодар и другие.