В Москве ожидается обострение дефицита торговых площадей

Активизировались девелоперы, но новых крупных проектов заявлено не было.

В минувшем году наблюдалось существенное оживление спроса на рынке торговой недвижимости Москвы и регионов, возвращение интереса к российскому рынку международных операторов. На столичный рынок вышли новые иностранные бренды и региональные сети, что привело к сокращению доли вакантных помещений, росту арендных ставок, отмене бонусов для арендаторов и увеличению «листа ожидания» в популярных и успешных торговых центрах. Об этом сообщают аналитики компании Colliers International.

Активизировались многие девелоперы, возобновившие строительство «замороженных» объектов. Но новых крупных проектов заявлено не было. Все торговые комплексы, открытые в 2010 году или запланированные к открытию в 2011 году, были начаты еще до кризиса. В связи с этим в Москве ожидается обострение дефицита на рынке торговых площадей и рост интереса к региональным рынкам со стороны девелоперов и ритейлеров.

В 2010 году в Москве открылось 9 новых торговых центров общей площадью 962 тысячи квадратных метров. Более половины этого объема пришлось на два объекта – ТРЦ «Вегас» и ТРЦ «Гагаринский».

В прошлом году рост спроса на торговые помещения был характерен для операторов практически всех профилей. Кроме того, наблюдалась активность продуктовых ритейлеров и активизировались иностранные операторы.

В 2011 году общая площадь ожидаемых ко вводу торговых центров может составить около 1 миллиона квадратных метров, это примерно столько же, сколько в 2010 году. Торговая площадь объектов, ожидаемых ко вводу, на 34% превосходит показатели 2010 года: 500 тысяч квадратных метров против 373 тысяч квадратных метров соответственно.