Рынок коммерческой недвижимости пережил все катаклизмы лета

Летний спад активности зафиксирован точно по расписанию.

Эксперты компании Penny Lane Realty сообщают, что рынок коммерческой недвижимости стойко перенес аномальную жару и смог. Летние катаклизмы не оказали существенного влияния на сделки по продаже и аренде офисов, складов и торговых центров. В компанию не поступало специальных заявок на переезд из-за жары.

Из-за сезона отпусков на рынке торговой недвижимости в августе было зафиксировано снижение продаж. В целом же за весенне-летний период спрос на торговые помещения вырос. Из интересных тенденций следует отметить укрупнение торговых форматов такими ведущими ритейлерами, как «Ашан», Real, Castorama, OBI. Прирост предложения состоялся благодаря открытию нового торгового центра — Vegas, площадь которого составила 390 000 кв.м.

На рынке офисной недвижимости в течение лета наблюдалось снижение уровня вакантных площадей. Однако дефицита на рынке пока не наблюдается. В 2011 году дефицит в первую очередь может коснуться офисных помещений с отделкой общей площадью до 500 кв.м. Аналитики считают, что до конца года в некоторых сегментах офисной недвижимости цены могут вырасти на 10%. Это связано со снижением ликвидного и конкурентоспособного предложения, а также с ожидаемым дефицитом.

На рынке складской недвижимости больше всего востребованы помещения от 500 до 3000 кв.м., расположенные на юге и севере столицы, — близко к аэропортам. Именно на эти помещения приходится до 70% всех заявок. Основной интерес к складам демонстрируют российские игроки. Наибольшее количество предложений сосредоточено на юге и юге-востоке Москвы.