Ипотека в новом свете

На рынке ипотечного кредитования вырисовывается новый тренд. До недавних пор страхование трех рисков (риска утраты и повреждения предмета залога — квартиры, риска жизни и потери трудоспособности заемщика и риска утраты права собственности) являлось обязательным при получении ипотечного кредита. Но теперь у банков принципиально иная позиция.

Последние несколько месяцев ряд ведущих банков, среди которых и акулы ипотечного бизнеса, предоставляют потенциальным заемщикам право застраховать два или даже один риск из перечисленных трех. Однако в таком случае ставка по кредиту возрастает в среднем на 1-3 процента.
Именно в этом факте аналитики видят статистический корень зла: согласно их подсчетам, в апреле едва ли не впервые за полгода стоимость рублевых ипотечных кредитов не упала, а подросла. Всего на 0.19 процента, конечно, тем не менее обидно. Хотя в любом случае среднерыночная банковская ставка так и крутится возле определения «чуть менее 17 процентов».
Долларовые кредиты в апреле тоже продемонстрировали рост, причем более чем на полпроцента, дойдя до среднерыночной отметки 13,85 процента. Правда, долларовые займы по-прежнему никто не берет, так что информация — исключительно для ознакомления.
Зато рублевые банковские программы с плавающими ставками демонстрируют завидное постоянство: здесь планка уже второй месяц как замерла на уровне 12,46 процента - это, между прочим, почти на 13,5 процентов меньше, чем годом ранее. Но объем предложения в данном сегменте настолько ограничен, что по-крупному везет лишь избранным счастливчикам.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»