100.000 – это внушает

Последняя неделя марта прибавила к долларовой стоимости столичного жилья от 0,1% до 0,6% - в зависимости от сегмента. По подсчетам экспертов, это почти вдвое меньше, чем неделей ранее. Так что набрать былую, докризисную скорость цены на московскую недвижимость пока не могут.

Возрождение рынка сегодня проявляется не только в растущем покупательском интересе, но и в набирающей силу активности застройщиков, объявляющих о запуске все новых и новых проектов. Однако покупатели жалуются: в прошлом году найти в столичной новостройке, готовой хотя бы на 70%, 1-комнатную квартиру по цене около 4 млн руб. или двухкомнатную за 6 млн, было вполне реально, а сегодня такие варианты практически исчезли с рынка. В одних ЖК небольшие по площади однушки и двушки попросту закончились. И хотя реклама еще зазывает покупателей ценой в пределах 85.000 руб. за кв.м, зачастую это привет из прошлого полугодичной давности. В других проектах такое жилье осталось: это, в частности, квартиры, которыми застройщики в свое время рассчитались с подрядными организациями. Но про близость метро, развитую инфраструктуру и экологическое благополучие районов здесь пока говорить не приходится. В третьих экономичных площадей никогда и не было, так что даже в кризис цены за 1-комнатные квартиры, занимающие по 60-65 квадратов, не опускались ниже 5 млн руб. Между тем, риэлторы уверяют: пока даже разница в 100.000 способна заставить покупателя сделать выбор в пользу проекта, более лояльного к потребительскому кошельку.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В новом ЖК в Царицыно, в корпусе, сдача которого намечена на этот год, сейчас можно приобрести жилье по цене от 68.000 руб. за кв.м. А в строящемся ЖК «Богородский» на ул. Подбельского нижняя ценовая планка – на уровне 80.000 руб. за квадрат.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»