Российские компании станут крупнейшими застройщиками в белорусской столице

"Итера" и Группа компаний "СУ-155" будут строить в Минске первый в стране 60-тиэтажный офисный небоскреб на улице Максима Танка и "Минск-Сити" - крупнейший в республике современный жилой комплекс площадью более 3 млн кв метров. Площадь застраиваемой территории более 300 га. Общая стоимость этих проектов превышает 5 миллиардов долларов.
Проект бизнес-центра на улице Максима Танка - строительство которого начнется уже осенью этого года - это первый в Беларуси деловой центр класса "А", и первые в истории города высотные здания. Он будет возводиться в центральной части города, на возвышенном месте, вблизи исторической части Минска и его нынешнего центра деловой активности.
Площадь участка строительства высотного многофункционального бизнес-центра на улице М.Танка – 6 гектаров. До 2012 года здесь будет возведено более 220 тыс.м2 офисных площадей и 40 тыс.м2 жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, почти 400 млн.долларов.
Специальным Указом Президента Беларуси земля под строительство на улице Максима Танка предоставлена компании ИТЕРА. Выбирая генподрядчика на проект застройки, ИТЕРА остановила свой выбор на Группе компаний "СУ-155". В представленную "СУ-155" архитектурно-планировочную концепцию бизнес-центра входят:
•2 высотных здания: бизнес-центр класса "А" (60 этажей) и гостиница класса "5 звезд" (40 этажей), призванные стать архитектурной доминантой центральной части г. Минска.
•32-этажный жилой дом класса "А" площадью 20 тыс.м2
•Трехуровневый торгово-развлекательный центр с подземным паркингом общей площадью
Что касается "Минск-Сити", это долгосрочный и самый масштабный в Белоруссии проект современной застройки территории общей площадью 331 га (!!!) находящейся в зоне расположения ликвидируемого аэропорта Минск-1, в двух километрах от главной транспортной артерии Минска – проспекта Независимости. Рядом с зоной строительства уже есть станция метро ("Фрунзенская"). По сути, это будет новый город в городе, где намечено построить свыше 3 млн.м2 жилья. Общий объем инвестиций, согласно бизнес-плану, составит свыше 4,8 млрд.долларов. Строительство объекта намечено завершить до 2020 года. Срок окупаемости проекта – до 2018 года.
Учредителями проекта "Минск-Сити" на сегодняшний день, помимо "СУ-155", являются Международная группа компаний ИТЕРА и Администрация города Минска.
Структурно застройка площади территории "Минск-Сити" поделена на жилую застройку (более трети территории), объекты коммерческой застройки (четвертая часть территории), зону размещения иностранных представительств (около десяти процентов территории).
Архитектурной доминантой деловой части города станет Деловой центр "Минск-Сити". Под его строительство планируется выделить порядка 40 га территории. Всего в Деловом центре "Минск-СИТИ" планируется построить почти 0,5 млн.м2 офисных помещений
Реализация проекта разбита на несколько главных частей:
-перенос расположенного на территории строительства авиаремонтного завода (планируется до 2010 года);
-процессы проектирования, планирования, согласования и получения разрешительной документации;
-работы по строительству объектов недвижимости;
-работы по благоустройству территории.
"СУ-155" уже приобретает в Минске ДСК, на котором, после модернизации завода ЖБИ, будет ежегодно выпускаться 300 тыс.м2 жилья. В "СУ-155" рассчитывают, что первые 150 тыс.м2 жилья можно будет возвести в столице Беларуси в 2010 году.
Кроме того, "СУ-155", традиционно опирающейся в строительстве на местные производственные ресурсы, еще предстоит решить вопрос развития собственной промышленной базы в Беларуси.
"СУ-155" является одной из крупнейших строительных компаний РФ. В России она ежегодно возводит более 1,4 млн кв. метров жилых, социальных, офисных и торгово-развлекательных объектов более чем в 30-и городах. В своей деятельности компания использует как российских, так и зарубежных проектировщиков и архитекторов.