 |
 |
 |
|
На рынке качественных офисов Москвы наблюдается устойчивый рост ставок |
|
|
 |
|
|
За год объем завершенных проектов сократился на 45%.
В минувшем году темпы роста предложения на столичном рынке офисной недвижимости значительно снизились по сравнению с предыдущими годами. Так, объем завершенных проектов сократился на 45% - до 914,3 тысяч квадратных метров. До сих пор многие проекты «заморожены» из-за кризиса, проблем с финансированием и перенасыщением рынка, а планируемые здания, строительство которых еще не началось, вряд ли будут реализованы до 2013 года. Такие данные содержатся в отчете компании Jones Lang LaSalle
В 4 квартале 2010 года было куплено и арендовано 407,7 тысяч кв.м., а за весь год — 1,4 млн кв.м., что на 82% больше уровня 2009 года. Из-за высокого спроса доля вакантных площадей за год снизилась до 15,2%. Свободные помещения преимущественно представлены новыми проектами и менее конкурентоспособными зданиями.
Продолжили рост максимальные ставки аренды в прайм сегменте, составившие $900 за кв.м. в год (без НДС и операционных расходов). За 2010 год ставки выросли более чем на 29%.
Ставки класса А прибавили за квартал 9% и достигли значения $750 за кв.м. в год, ставки классов В+ и В- остались неизменными — на уровне $400-600 и $300-400 за кв.м. в год соответственно.
«В 4-ом квартале 2010 года активность арендаторов на московском офисном рынке оставалась на достаточно высоком уровне. Объем купленных и арендованных площадей в 2010 году практически сравним с докризисными показателями, и лишь на 13% меньше максимального уровня, достигнутого в 2007 году на пике рынка. На фоне снизившихся темпов роста предложения, это привело к существенному снижению доли пустующих площадей в 2010 году с 19,6% до 15,2%. Это способствовало росту максимальных ставок аренды на 29% с 700 до 900 долл. кв. м. в год», - отметила Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости компании.
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
