 |
 |
 |
|
Ипотека: чем меньше, тем выше |
|
|
 |
|
|
На российском ипотечном рынке обозначилась новая тенденция. Как отмечают специалисты компании «Кредитмарт», ранее страхование трёх рисков (риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности заёмщика, утраты права собственности собственником квартиры) при получении ипотечного кредита являлось обязательным. Однако последние несколько месяцев многие банки, среди которых – ВТБ24, DeltaCredit, Банк Москвы, OTP Банк, Райффайзен и ряд других, предлагают своим клиентам выбрать и застраховать один или два риска из перечисленных выше. Одно только «но»: в этом случае процентная ставка по кредиту увеличивается в среднем на 1-3 %. Это обстоятельство несколько подпортило общую статистику – по итогам апреля, едва ли не впервые за последние несколько месяцев, среднерыночные ипотечные ставки продемонстрировали не падение, а рост: относительно мартовских показателей рублёвые кредиты подорожали на 0,19 п. п., долларовые – на 0,58 п. п. Впрочем, по сравнению с ситуацией годичной давности всё выглядит вполне оптимистично: ипотека в рублях «скинула в весе» 2,83 п. п., а в долларах – 1,63 п. п.
В сегменте кредитов с плавающими процентными ставками дела обстоят ещё «кучерявее»: и в марте, и в апреле текущего года рублёвая ставка составляла 12,46 % – это на 13,44 п. п. ниже, чем в марте 2009 года. Да вот беда – предложение банков по данным программам как было, так и остаётся весьма и весьма ограниченным.
|
Среднерыночная ипотечная ставка по кредиту в рублях
|
| Кредитный продукт |
Февраль 2010 г. |
Март 2010 г. |
Апрель 2010 г. |
| Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
Мин. |
Макс. |
| Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
14,28% |
17,78% |
13,85% |
19,02% |
13,71% |
19,70% |
| Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости |
17,01% |
20,61% |
16,69% |
21,19% |
16,34% |
22,00% |
| Кредит на покупку дома с землёй на вторичном рынке жилья |
15,87% |
18,22% |
15,03% |
19,45% |
14,16% |
19,95% |
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
