 |
 |
 |
|
Московская элитка: и хочется, и колется |
|
|
 |
|
|
К началу апреля спрос на московском рынке элитного жилья вырос по сравнению с началом года почти на 10%. Однако 65% потенциальных покупателей интересовались предложениями вторичного рынка, что позволяет утверждать: доверие к сегменту элитных новостроек восстановлено не до конца.
Статистика гласит, что совокупный спрос на первичную и вторичную элитку сегодня составляет 68% от докризисного уровня, и большая часть сделок – всего лишь результат реализации прошлогоднего отложенного спроса. В особой чести у нынешних покупателей районы Арбата, Остоженки, Замоскворечья, отчасти запад и юго-запад Москвы. При этом Арбат и Замоскворечье называются в числе районов, где сильнее всего сократился объем предложения: на 23% и 19% соответственно.
Что касается цен, то они демонстрируют вялый, но вполне уверенный рост в пределах 3-4% за минувший квартал. В итоге среднестатистическая цена кв.м элитной новостройки находится в районе $17.500, а элитной вторички – $22.500. Но это в целом по больнице. Риэлторская конкретика как и прежде разнонаправлена: скажем, Арбат и Якиманка за последнее время рванули вверх на 4-5%, зато на Остоженке некоторые объекты подорожали, а некоторые подешевели процента на 2,5%. Похожая ситуация в Западном и Юго-Западном АО.
А вот период диких скидок на столичную элитку точно остался в прошлом. 3-5% от первоначальной цены – на больший дисконт нынешние продавцы соглашаются в исключительных случаях.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В новом элитном доме в Филипповском пер. предлагается квартира площадью 290 кв.м с дизайнерской отделкой, зимним садом и даже собственным фонтаном. Цена – $11 млн с копейками. А в строящемся элитном комплексе на Знаменке входной порог – около $2 млн.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
