 |
 |
 |
|
О бедном девелопере замолвите слово |
|
|
 |
|
|
Практика работы рынка столичного региона гласит: мало кому удается уложиться со строительством в назначенные сроки. Но это полбеды: с момента сдачи дома в эксплуатацию до момента оформления прав собственности на квартиры проходит в лучшем случае 6 месяцев, а обычно – год-полтора. Спешить обвинять в этом одних только девелоперов не стоит – виноваты не они одни.
Конечно, и девелоперы иногда портачат, хотя в последнее время за них все больше портачат объективные причины – кризис, например, который полностью спутал все строительные планы. Но в нормальной ситуации девелопер вряд ли станет искусственно затягивать оформление прав собственности – у этого явления множество других причин. Первая – обычно запутанная история взаимоотношений компании-застройщика и местной администрации: общеизвестно, что по ходу дела в первоначальный инвестконтракт бесконечно вносятся дополнения и коррективы, порой весьма чувствительные для девелоперского кошелька. В профессиональных кругах до сих пор вспоминают, как одна компания, уже плотно ввязавшаяся в проект, вдруг выяснила, что новостройка находится в зоне сейсмовоздействия метрополитена – на урегулирование этой неприятности от нее потребовали сумму с 6 нулями. В любом случае финальный разбор полетов на тему, все лли стороны выполнили свои обязательства – дело хлопотное, как раз минимум на год.
Вторая преграда на пути быстрого оформления прав собственности – так называемые монополисты, которые то устраивают разбирательства с передачей новых сетей на баланс, то начинают требовать какие-то дополнительные платы, то придумывают еще что-нибудь.
Обмер квартир БТИ тоже требует времени. Словом, если прошел года, а ваша квартира все еще не ваша – успокойтесь: все в пределах уродливых, но пока общепринятых норм.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
