 |
 |
 |
|
Израильский рынок раскалился |
|
|
 |
|
|
Цены на недвижимость Китая растут 9 месяцев подряд, но ситуация не радует, а тревожит власти страны. Чтобы предотвратить перегрев рынка, китайцы ужесточили требования к выдаче ипотечных кредитов и вернули налог в 5,5%, который взимается с владельцев, продающих недвижимость ранее чем через 5 лет после покупки.
Своего китайцы вроде добились: февральский прирост цен составил лишь 0,9% и к середине года ценовая буря должна улечься окончательно. А вот в Израиле, еще одном лидере по темпам роста цен, страсти, напротив, разгораются. Как отмечают эксперты, израильским ответом кризису стало снижение ипотечных ставок с 5,25% до 0,5%. Благодаря чему в 2009 году ипотечный рынок страны достиг невиданного уровня: выросло как общее число займов, так и их средний размер с 400.000 до 620.000 шекелей. Ежегодный доход от сдачи недвижимости в аренду в среднем составляет 4%. Этого оказалось достаточно, чтобы население увидело в рынке недвижимости альтернативу банковским вкладам и своей активностью накалило ситуацию в сфере Real Estate.
Пока израильские банки не видят в картине дня опасности. А вот аналитики видят: сейчас выплаты по ипотечному кредиту в размере 500.000 шекелей с фиксированной ставкой составляют 1/8 среднемесячной зарплаты. Пока ставки низкие, еще туда-сюда, но в один прекрасный день они могут увеличиться, и тогда не исключено повторение сценария, уже наблюдавшегося в США, Испании, ряде других стран. И интерес к израильской недвижимости со стороны жителей СНГ тут вряд ли поможет.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За $490.000 предлагается к продаже 160-метровая квартира в Ашдоде, поблизости от центра города. А за 150-метровые апартаменты в Эйлате просят чуть более 400.000 евро.
Подробности в юбилейном 50-м номере «Дайджеста российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
