 |
 |
 |
|
Киев надеется на лучшее |
|
|
 |
|
|
Украинские риэлторы уверяют: после окончания политических баталий спрос на курортную недвижимость со стороны россиян заметно возрос. Коммерческая недвижимость Украины и прежде всего Киева ничем подобным похвастаться не может: здесь по-прежнему серьезные проблемы.
Самый серьезный дисбаланс сегодня наблюдается в сегменте офисной недвижимости украинской столицы. С III квартала 2008 года арендные ставки на офисы упали более чем на 60%, при этом доля вакантных площадей сегодня составляет около 20%. Своеобразным флагманом отрасли выглядят только крупные компании, которые на волне дешевизны переезжают в более просторные помещения.
В сегменте торговой недвижимости дела обстоят чуть лучше – арендные ставки уже стабилизировались и у девелоперов нет сомнений, что 94.000 кв.м новых торговых площадей, которые должны быть введены в эксплуатацию в 2010 году, все-таки найдут своих арендаторов. Хотя если уж в более стабильной России торговые центры вводятся в строй, будучи заполненными на 30-40%, то Украине, возможно, придется довольствоваться даже меньшим.
Пожалуй, самым скептическим взглядом на коммерческую недвижимость Украины смотрят инвесторы. Согласно экспертным оценкам, в 2009 году общий объем инвестиций снизился более чем в 3 раза и пока деньгодержатели отдают предпочтение более стабильным западноевропейским рынкам. С другой стороны, Киев экономический и деловой центр страны, и от кризисной спячки он наверняка очнется первым.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Офис площадью 750 кв.м в торгово-офисном центре, расположенном в Днепровском районе Киева, предлагается к продаже по цене $693 за кв.м. А по цене $1.000 за квадрат можно купить 225 нежилых метров в жилом доме, стоящем в Шевченковском районе города.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
