 |
 |
 |
|
Земельный передел |
|
|
 |
|
|
Статистика гласит, что с декабря прошлого года цена на розничные земельные участки Подмосковья не сдвинулась ни вверх, ни вниз. Однако все остальные составляющие земельного рынка претерпели изменения, и порой весьма существенные.
Эксперты подсчитали, что в феврале средняя стоимость сотки на первичном подмосковном рынке составляла около 268.500 руб., на вторичном – чуть более 206.000, что объясняется выводом на рынок большого числа недорогих предложений за пределами 50-километровой зоны от МКАД.
Конечно весной продажи традиционно пойдут вверх, особенно в сегменте розничной торговли участками без подряда. Считается, что к лету число поселков, в которых есть подобные предложения, перевалит за 200, при этом покупательский интерес к приобретению свободных наделов пока не угасает. Даже несмотря на то, что рынок уже сотрясают первые скандалы, связанные с невыполнением девелоперами своих немудреных, в общем-то, обязательств по прокладке коммуникаций и оформлению прав собственности на землю.
В сфере ленд-девелопмента все обстоит гораздо хуже. В конце прошлого года покупки крупных участков чуть оживились, но сейчас опять забуксовали: новых инвесторов останавливает наличие административных барьеров и чудовищная дороговизна коммуникаций, что делает новые проекты мало- или вообще нерентабельными. В итоге даже в подмосковных новинках, относящихся к высокобюджетному сегменту, в основном предлагается все та же земля без подряда.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За 3.300.000 руб. предлагаются к продаже 5,5 соток в населенном пункте Дудкино, в 1 км от МКАД по Киевскому шоссе. А за 25 млн можно приобрести 25 соток в коттеджном поселке «Гавриково» в километре от кольцевой по Варшавскому шоссе.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
|
|
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
