 |
 |
 |
|
Арендный рынок: спокойствие, только спокойствие |
|
|
 |
|
|
На столичном рынке
аренды жилья пока никакой паники: в
декабре спрос традиционно упал, в январе
традиционно начал восстанавливаться.
Однако московские аналитики отмечают
и некоторые новые тенденции, появление
которых они напрямую связывают с
финансовым кризисом.
Первая и для многих
потенциальных арендаторов главная из
отмеченных экспертами новинок -
1-комнатные квартиры, сдающиеся всего
за 20.000-25.000 руб. в месяц. Еще осенью о
подобных предложениях можно было только
мечтать, а теперь они есть и их число
продолжает увеличиваться. Вторая
заметная тенденция - снижение стоимости
аренды в элитном сегменте и сегменте
бизнес-класса: в процессе переговоров
хозяева готовы "упасть" на 5.000-10.000 руб.,
а иногда и более. Для сравнения: по данным
экспертов, 3-комнатные арендные квартиры
экономкласса в декабре подешевели чуть
более, чем на 4%, а аналогичное жилье
бизнес-класса - сразу на 9,5%. И это при
том, что за весь 2008 г. все тот же 3-комнатный
экономкласс подорожал на 21,5%, а 3-комнатный
бизнес-класс подешевел почти на 2%.
Сегмент, который сейчас находится в
самом глубоком минусе - многокомнатные
квартиры Москвы: согласно аналитическим
справкам, в одном только декабре ставки
на них снизились сразу на 23%, а в целом
за прошедший год - на почти 4%.
Впрочем, в нынешней
ситуации статистика как никогда лукава
- конкретные цифры определяются только
в процессе переговоров. А переговоры
потенциальные арендаторы охотнее всего
ведут в отношении дешевых 1-комнатных
квартир, за которые просят не более
$1.000 в месяц, и чуть более дорогих
2-комнатных, за которые предстоит отдать
1.000 с небольшим хвостиком.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
1-комнатная квартира в
панельном доме на ул. Академика Анохина
предлагается в аренду за 28.000 руб. в
месяц. И всего за 50.000 руб. в месяц сейчас
можно снять 3-комнатную квартиру в Новых
Черемушках, на ул. Наметкина.
Подробности в "Дайджесте
российской и зарубежной недвижимости"
|
|
Автор: Валерия Мозганова |
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
