 |
 |
 |
|
Арендным квартирам экономкласса и кризис нипочем |
|
|
 |
|
|
Одни аналитики считают,
что арендный рынок развивается параллельно
рынку купли-продажи, вторые - что в
противофазе, третьи - что вообще
обособленно, без оглядки на смежные
сегменты. На деле бывает по-разному,
поэтому без дальних аналитических
прицелов можно просто констатировать
факт: в кризисном 2008 году квартиры
экономкласса - самый востребованный
товар на арендном рынке Москвы - в целом
подорожали, и даже в последние месяцы
теряли в цене крайне незначительно.
Одна из последних
аналитических справок гласит, что с
декабря 2007 г. по декабрь 2008 г. средняя
арендная ставка на однокомнатные
экономклассные квартиры выросла в
столице почти на 31%, на 2-комнатные -
почти на 35%, а на 3-комнатные - почти на
36%. И это при том, что с октября месяца
на рынке наблюдается сумасшедший рост
объема предложения, спровоцированный
двумя главными причинами: во-первых,
снизилось число платежеспособных
клиентов арендного рынка, и люди стали
освобождать ранее занимаемое жилье, а
во-вторых, владельцы так называемых
инвестиционных квартир, столкнувшись
с трудностями в их реализации, решили
вывести объекты на рынок аренды. В итоге
только в ноябре квартир, предлагавшихся
по ставке от 1.000 до 3.000 у.е, стало на 11 с
хвостиком процентов больше, а в сегменте
квартир стоимостью до 1.000 у.е аналитики
зафиксировали более чем 70-процентный
рост предложения.
Ну и что? Ничего: в том
же ноябре по сравнению с октябрем
1-комнатные арендные квартиры подешевели
только на 1,37%, а 2- и 3-комнатные и того
меньше.
Специалисты уверены,
что и в ближайшем будущем ждать резкого
обвала ставок на арендном рынке
экономкласса москвичам и гостям столицы
не стоит. Спрос здесь по-прежнему
превышает предложение в несколько раз,
так что даже появление новых объектов
ситуацию не переломит.
|
|
Автор: Валерия Мозганова |
Источник: Дайджест Неджвижимости
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
|
| Экспертиза новостройки |
|
|
|
|
| Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»
Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.
|
|
|
|
| Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»
«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
|
|
|
|
| ЖК «ВЛюблино»
Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюблино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»
«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»
ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м².
|
|
|
|
| Экспертиза: ЖК «Рассказово»
ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района.
|
|
|
|
| Легенды и мифы Преображенки
Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| №10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"
Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 
|
|
